B 轮金融科技
Challenge: 8 周内需要 5,000 平方呎甲级写字楼于中环 / 金钟。经纪缓慢或推销不相关 inventory。
Outcome: 11 小时内首份精选短名单。第 1 周 3 次看房。最终签约 5,200 平方呎 HKD 41/呎(低于预算)。
12 天
由询盘到签约
350+
活跃放盘
24
覆盖香港区域
< 24 小时
首份精选送达
0%
租客佣金
在香港找商业单位不应耗时 6 个月。
01
平台信息滞后
当一个单位上到平台,通常已在市场上数周 — 而最好的单位永远不会上平台。
02
经纪玩游戏
多个经纪声称代表同一栋大厦。你浪费时间追踪重复的房源和不一致的报价。
03
信息分散
叫租、实用/建筑面积比、空调费、管理费、装修状态 — 每个业主的呈现方式都不同。
对比
HomeDash 与其他选择有何不同?
为何与我们合作好过自己浏览平台或追经纪。
HomeDash
传统经纪
放盘平台
首份短名单时间
< 24 小时
1-2 周
无止境滚动
租客佣金
0%
通常收取
免费
Listing 新鲜度
业主直接提供
视情况
通常滞后
可比较格式
标准化字段
视经纪而定
自填
多语言支持
英文、繁中、简中
通常英文
多数英文
直接与业主对话
直接介绍
经由经纪
不可能
由发现到签约
Fast track
2-4 个月
3-6 个月
覆盖全部商业资产类别
工商铺写字楼 — 选择适合你业务的类别。
工
工业仓储/工厂大厦
物流、轻工业、制造业、数据中心。观塘、荃湾、元朗、粉岭。
商
商厦/综合
综合用途大厦、餐饮底层、酒店配套商业。港岛及九龙各区。
铺
商铺/地铺
街铺、商场铺、餐厅、优质零售。中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀。
写字楼
写字楼
甲级写字楼、精品办公室、整层、服务式。中环、金钟、湾仔、观塘、鲗鱼涌。
HomeDash 的不同之处
01
直接对接业主
跳过经纪电话游戏。你的询盘直接送达业主的招租经理 — 通常数分钟内有响应。
02
全港商业楼盘
我们与主要 REITs、上市开发商、精品业主合作,覆盖全部四大资产类别。如果香港有,我们大概率有。
03
标准化房源数据
每个单位以相同字段呈现 — 实用面积、实/建比、叫租、空调费、租期、装修状态 — 让你真正能做比较。
04
用对话,不填表
一句话讲你的需求。我们数小时内回复 3-5 个短名单。
05
多语言
英文、繁体中文、简体中文 — 我们用你偏好的语言与你和业主沟通。
运作流程
01
告诉我们你的需求
公司、单位面积、预算、区域、入伙时间。一张简短表格。
02
我们送上精选短名单
数小时内,你将收到 3-5 个已认证、符合要求的选择 — 含租金、条款、联系方式。
03
直接与业主对话
无中间经纪。用你偏好的语言安排看房。
04
签约入伙
可选租约审阅、装修供应商介绍、搬迁协调 — 我们可以协助多少完全由你。
覆盖范围
香港每一个重要区域
活跃放盘覆盖香港岛、九龙、新界 — 四大商业资产类别都有。
350+
活跃放盘
24
覆盖区域
4
资产类别
200+
业主合作伙伴
中环 / 金钟
中环、金钟、上环
OfficeRetail
湾仔 / 铜锣湾
湾仔、铜锣湾、天后
OfficeRetailCommercial
港岛东
鲗鱼涌、北角、太古
Office
尖沙咀 / 旺角
尖沙咀、佐敦、油麻地、旺角
OfficeRetail
九龙东
观塘、九龙湾、启德
OfficeIndustrialCommercial
新界西
荃湾、屯门、元朗
Industrial
新界东
沙田、大埔、粉岭
IndustrialRetail
成功故事
真实租客。真实时间线。
三个我们最近协助香港租客完成的搜寻。
餐饮品牌扩店
Challenge: 寻找第二个商铺于旺角 / 铜锣湾,需餐饮牌照、800-1,200 平方呎、Q3 开业。
Outcome: 48 小时内 5 个已牌照选择。最终选定铜锣湾地铺连现成餐饮牌 — 签约后 3 周开业。
3 周
由签约到开业
物流初创
Challenge: 15,000 平方呎仓库、需 loading bay、新界西。预算紧,需免租期装修。
Outcome: 识别 4 个符合 brief 的选择。业主同意 2 个月免租装修期,锁定长期租约。
2 个月
免租期装修达成
租客评价
来自创办人、COO、香港设施主管
"我们之前搜寻 3 个月,经两个经纪。HomeDash 第一天送来的短名单中有两个无人 show 过给我们。12 天后签约。"
A
A. Patel
联合创办人 · B 轮金融科技
"我最欣赏的:每个 listing 都有同样的 data field。在香港搜寻物业,我终于第一次可以真正 like-for-like 比较。"
J
J. Chiu
地产主管 · APAC 科技公司
"全程双语。我用繁中与我们团队沟通,用英文与业主沟通。HomeDash 无缝桥接两端。"
R
R. Tam
创办人 · 香港零售品牌
EL
Founder
Eddie Lee 李耀漢
为何有 HomeDash
创办人在香港用旧方法做了 15 年商业地产。
我做了 15 年以上的持牌香港地产代理,见证租客浪费数月追经纪、比较不一致的 listing、在信息不足的情况下谈判。HomeDash 是我自己客户当年都希望存在的平台。对话式、透明、多语言 — 为香港实际运作方式而建。
- ✓15 年以上香港商业地产经纪经验
- ✓创办 MooneyBird(proptech),现 HomeDash家速
- ✓服务由独立创办人到 APAC 企业的租客
Eddie Lee 李耀漢
创办人,HomeDash家速
租客常见问题
租客需要向 HomeDash 支付任何费用吗?+
标准交易无佣金 — 我们由业主端收取。复杂的多地点或跨境搜索,我们有时会构建独立的租客顾问服务,但永远事前报价。
响应有多快?+
我们香港工作时间询盘的平均响应时间少于 2 小时。我们目标在 24 小时内送上精选短名单。
我尚未确定我的需求怎么办?+
很正常。先聊聊 — 我们将根据你的业务模式协助你确定面积、预算、区域。
可以协助审阅租约吗?+
可以。我们将标记标准与非标准条款。完整法律审阅我们与香港商业地产律师事务所合作,可以转介。
你们处理买卖与租赁吗?+
都处理 — 商业买卖(写字楼、商铺、工厂大厦)与全幢交易。流程类似但尽职调查阶段较长。
告诉我们你的需求
香港工作时间 2 小时内响应。